投资

亨德森在过去四十年内已经直接或间接地管理了许多地产组合，它是全球顶级20家地产投资管理者之一，管理着约167亿美元的地产资产。亨德森在全球共有约200人主要负责各个方面的地产投资——比如资产管理和市场预测。专业房地产股票投资团队通过逾20年的积累，对全球房地产股票市场有着深入的认识，目前托管资产价值达18亿美元左右。

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亨德森远见基金－亚太房地产股票基金

类型：股票型

风险指数^：4

投资目标：将至少75%的资产投资于受管制市场中已上市或交易的公司或房地产投资信托基金（或同等投资工具）的挂牌股份，且该公司的注册办事处位于亚太地区及从拥有、管理及／或开发亚太地区房地产获取收入的主要部分，并以此寻求长期的资本增值。

特色：

长期收益： 在多数资产类别回报预期偏低的环境下，房地产等高回报资产带来的稳定收益具有极大的吸引力。亚太地区房地产市场同样具有优良的长期资本增长潜力。
投资契机： 越来越多的迹象显示，2010年将是亚洲主要商业房地产市场上行周期的起点。利率保持低位的时间很可能长于之前的预期。有鉴于此，房地产稳定收益的特色就更具发展动力，在估值方面必将继续获得良好支撑。随着投资者喜好将房地产作为通胀对冲工具的趋势，房地产股票也有可能继续吸引更多的资金流。
亚洲市场：仍然被看好的一个投资主题是写字楼租赁和资本价值，尤其是香港和新加坡这两个成熟金融中心。在工作机会增长预期不断增强的背景下，租赁环境持续改善，核心商业区甲级写字楼的供应量依然增长缓慢，因此写字楼开发商具有诱人的估值优势。

亨德森远见基金－全球产业股票基金

类型：股票型

风险指数^：4

投资目标：全球产业股票基金的投资目标是投资于受管制市场中已上市或交易的公司或房地产投资信托基金（或同等投资工具）的挂牌股份，且该公司是从拥有、管理及／或开发全球房地产为获取收入的主要部分，并以此寻求长期的资本增值。

特色：

投资时机： 随着全球经济形势持续好转，房地产股票的价值自2009年3月进入谷底以来已大幅恢复。利率保持低位的时间将长于人们预期，这种可能性为该领域提供了进一步的支持。房地产尤其是具有稳定收益能力的产业，在估值方面必将继续获得良好支撑。
投资市场：本基金投资于全球房地产股票，帮助投资者把握不断增长的国际市场中的投资机会，而房地产突出的现金流特征必将带来可观的长期回报。与直接投资房地产不同，房地产股票具有极高的流动性。房地产股票同时兼有债券的收益特征和股票的增长特征，可以给投资组合带来长期多样化投资的优势。
投资模式： 区域资产分配方案由全球产业股票事业部总监Patrick Sumner先生与基金区域投资组合经理共同确定。股票选择工作则由伦敦、新加坡和芝加哥的专业房地产股票投资团队承担。其投资策略结合了自上而下的区域及国别分配模式及自下而上的个股选择模式。每位地区市场投资组合经理都拥有利用自己的才能、深入挖掘个股机会的自由。成就出一个结构合理、纪律严明、旨在降低风险的投资流程。
优秀轨迹： 本基金被标准普尔评为“A”级基金，并于2009年赢得香港理柏评选的3年“股票型全球房地产持股”类最佳基金称号。

亨德森远见基金－泛欧房地产股票基金

类型：股票型

风险指数^：4

投资目标：泛欧房地产股票基金的投资目标，是将其至少75%的总资产投资于受管制市场中已上市或交易的公司或房地产投资信托基金（或同等投资工具）的挂牌股份，且该公司的注册办事处位于欧洲经济区及从拥有、管理及/或开发欧洲房地产获取收入的主要部分，并以此寻求长期的资本增值。

特色：

地域优势： 亨德森泛欧房地产股票投资团队在欧洲投资方面具有显著优势；在房地产市场性质大相径庭的情况下，本地知识显得至关重要，因为要在整个地区收集深度信息可能面临重重困难。
投资市场： 投资组合集中于英国、法国、荷兰和瑞典。英国房地产重新估值步伐不断加快，从伦敦市中心的甲级写字楼全面向外扩散。我们预计该趋势将持续下去，多数房地产公司2010年一季报显示资产净值增长强劲。瑞典正在对极低的利率作出积极反应，斯德哥尔摩的就业人口也呈增长之势。预计实力较为雄厚的企业尤其是零售企业能够进行高收益并购，从而带动业绩的增长。
优秀轨迹： 本基金被标准普尔评为“A”级基金。2008年理柏奖获得者：五年以上“股票型欧洲房地产持股”类最佳基金称号。

资料來源: 亨德森全球投资，资料截止至2009年9月30日

亨德森远见基金－全球科技基金

类型：股票型

风险指数^：3

投资目标：通过投资于全球多元化的科技相关公司，来寻求长期的资本增值，且其投资策略属于平稳偏增长的积极管理方式。

特色：

投资策略：采取由下而上的投资策略，并结合主题叠加的策略，并着重于透彻的基本面分析，且特别关注价值面。本基金的经理人特别重视企业为其客户所提供的价值主张，以及保障企业利润率和市场份额的市场进入壁垒。主要是认为市场通常低估了拥有强势市场进入壁垒之企业的获利能力，而同时又高估了那些不具有可维持性竞争优势之企业的长期价值。
投资主题：该基金团队目前看好包括电子商务、在线广告、在线娱乐以及企业基础设施周期在内的多个主题领域，其中部分主题属于因特网子类股。
专业科技投资经验: 亨德森所管理的科技资产总额超过20亿美元（截至2009年12月31日），其基金经理人Stuart O’Gorman 与 Ian Warmerdam 均拥有13年以上的科技股投资经验。他们通过长期钻研科技股的经验，积累了对科技股趋势的深入见解。
基金评比： 本基金被标准普尔 (Standard & Poor's) 评为“AA”级基金 (截至 2010 年 2 月 28 日)。
近期获奖记录：2010年新加坡The Edge Lipper基金大奖 – 信息科技股票类五年以上组别最佳基金。

^ 风险指数为花旗银行（中国）有限公司内部核定，1至4代表风险由低到高。

风险提示：理财非存款、产品有风险、投资须谨慎。本产品为非保本浮动收益产品，可能因各种蕴含风险的发生而造成部分或全部收益/本金的损失。本产品投资于境外基金，因此也具有境外基金所具有的所有风险。同时产品具有一定的汇率风险，以人民币投资境外基金，投资者须承担因人民币对境外基金交易货币的汇率风险而造成的人民币投资本金的损失。具体蕴含风险与产品特点，请见产品说明书。

注意事项

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